小升初学区房什么时候看是否入住

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每年4-5月。学校会突击进行家访，如果家访多次不遇可能会判定为未实际入住。报名时可能会提出随家长至房屋查看，如果核实确实没有实际居住，学校有权拒绝办理入学。

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有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。

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小升初既然有了学区房，而且已经购买有六七年了。如果他只要求有入住痕迹，这就很简单啊。只要实际入住了，就可以证明你有入住痕迹。那么就可以上学区里的初中。再说他挨家挨户到家里去查看你的入住痕迹，这也不太现实。但是有的地方要求有半年以上的水，电。煤气缴费记录，这个不太好办。

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原则上需要已入住房屋才能在对应的学区入学，没有入住的场合，仅能选择其他已入住的房屋对应的学区就读。开发商卖房的时候是打着学区房名号进行售卖的，一旦未能按时入住导致学生不能入学，就证明开发商的卖房行为存在着虚假销售的嫌疑，故购房者可以与开发商协商赔偿事宜，必要时可诉至法院。

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现在小升初的小学正在让学生将房产证和户口簿交到学校（本周），以便统计是否在所在学区。你如果有祥和中学学区的房产证，孩子就可以到祥和中学，没有办证时间的限制。

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不同的区县、小区可能会有不同的入学政策——通常情况下，学区房政策都指在一定年限以内，若无孪生情况，该户人家只有一个入学名额，和房子住满几年并无太大关系。

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