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白书生
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热点学校要求两证（房证、户口簿）统实地居住。两证不统人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配。热点学校继续执行户籍转入时间的限制（以房证、户口簿时间为准），不满足年限要求的，由教育局按照相对就近入学原则统一分配。未入住新建楼盘不在学区划分范围内。
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假想敌
- 购买教育地产时，应了解所欲购的房屋是否属施教区范围，很多离热点学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于教育地产，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
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势均力敌
- 三年。在沈阳市教育局发布的消息中可知，该市学区房要根据学校的要求，学区房提前三年落户才有效，在2025年上学的的小学与初中生家长们需要提前进行准备。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
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