关于《房屋租赁凭证》的这3大误解,90%的家长都弄错了!

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误解一：租赁合同=租赁凭证？租赁合同与租赁凭证不是同一概念。租赁合同是由房东和租户签订的协议，用来明确双方的权利和义务。尽管在个别地区，租赁合同可能被用来辅助申请学位，但它本身并不具备申请学位的资格。真正的学位申请凭证是租赁凭证。租赁凭证，俗称“红本”，是针对有产权证明房屋的合法租房凭证。

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1. 产权证明，如房产证 2. 房东与承租人的身份证复印件 3. 房屋租赁合同（可从附件下载模板）特别提醒，若房东的房产已被抵押，需额外准备银行同意出租证明及抵押合同复印件。房东提交资料并完成登记备案后，承租人可通过“i深圳”APP实名登录，接收并签署登记备案信息。选择邮寄或自取租赁凭证。

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首先，家长需要明确无法提供房屋租赁凭证的原因。可能是由于租赁合同丢失、未签订书面合同、房屋所有权归属问题等。根据不同的原因，家长需要采取相应的措施。如果是租赁合同丢失，可以尝试联系房东重新签订合同或者开具证明。如果是未签订书面合同，则需要尽快与房东协商补签书面合同。

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3月1日，深圳市教育局发布通知，房屋租赁户无法提供房屋租赁证书，可提供房屋租赁管理部门出具的房屋租赁信息，自公布之日起施行。三年来，租赁信息未作为房屋进入租赁市场的法律凭证。作为一种过渡方式，租赁信息能否真正取代租赁合同已成为近年来家长们关注的热点话题。开租赁合同要花很多钱。

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按照新的规定，市房屋租赁管理部门，只对租住在合法产权房屋的人群出具房屋租赁凭证，而对租住在无合法产权证明房屋的人群，则不出具房屋租赁凭证。这也就意味着，租住在小产权房的一部分人群，无法开具《房屋租赁凭证》。

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