购买上海重点学区房的注意事项

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首先，要注意“五年一户”政策。自2014年以来，上海实施此政策以限制学区房的炒作。该政策规定，同一门牌号地址五年内仅享有一次对口入学机会。这意味着，即使您提前五年购买房产，也不能保证孩子能对口入学。因此，在购房时，您必须了解这套房产在孩子入学的五年内是否已被其他孩子占用入学名额。

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销售两边在签定购房合同中，最佳附加有关房子户口迁出证，确保能够在房子过户后，原房子内户口及时迁走，便于购房者尽快将户口迁入。同样，在对方户口没牵出之前，主张购房者留下一笔尾款。这些就是小编整理的购买上海重点学区房的注意事项，上海的家长们都看清楚了吧。

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实地考察学校时，不要仅限于看看位置、外观，更应观察学生上课情况、保安态度等细节。与学校保安、在读学生及其家长交流，获取更多真实信息。在亲朋好友间打听，参加聚会，了解他人对孩子就读学校的评价。在小区溜娃时，透露出对上海学区房的兴趣，可能会得到意外的信息。

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在选购房产时，需要注意以下几点：1. 产权问题：购买房产时，要确保房屋的产权清晰，避免以后出现纠纷。2. 人户一致：在重点中学的招生政策中，通常要求“人户一致”，即学生与父母的户口在同一个地址。因此，在购买房产时，需要确认该房产的户口是否能够迁入，以及该房产是否符合重点中学的招生政策。

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了解招生政策的变化在购房之前，一定要到房产所在地的教育局、街道办和学校招生处等等部门去了解情况，看看该区域招生政策是否发生新的变化。房产所在地如果位于两个学区的交界地带，那就更需要购房者多操心了，避免出现东不成西不就的情况发生。

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1. 学区房的重要性：在上海这样的教育资源集中的城市，学区房的选择对于孩子的教育至关重要。优质的学区房不仅意味着更好的学校，还可能对孩子的未来产生深远影响。因此，购买学区房需要慎重考虑。2. 学区房市场的特殊性：学区房市场受到政策、学校质量、人口迁移等多种因素的影响。

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