5月买的西城实验二小德胜学区房子,女儿明年上学,如7月31日

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随着北京学区房市场的复杂性增加，例如多校制、教师轮岗、小片区一刀切政策及双减政策等，选择合适的学区与学校变得更为关键。文章提供了关于西城区入学规则的详细解读，包括民办校入学、对口直升、全区派位、学区登记入学与学区派位入学等不同途径，以及每个入学方式的适用条件和优劣分析。

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在5月入学登记的热潮过去后，学区房的热度随之降低，德胜学区作为西城顶级学区的代表，成为了讨论焦点。德胜学区的波动与西城均衡+顶级学区的特性紧密相关。近来，德胜学区面临连续三年的调剂出片区情况，这一动态无疑为学区市场投下了阴影，价格跌幅也显著显现。

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7月2日，西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。德胜、月坛学区部分家长发现，自己购买的房屋“理想中”对应的学校已无空余学位，甚至连学区内的多所学校都没有学位了。想要孩子上学，选择范围只有相邻学区的学校。遭遇这种情况的家长，大部分是去年7月31日后购房入户的。

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西城11个学区概况月坛学区：作为西城三大顶尖学区之一，月坛学区拥有80%质量不错的小学，学区派位质量高。虽然幼升小出区概率较低，但月坛学区的房产市场并不容易进入。德胜学区：连续三年所有小学学位爆满，德胜学区的小学质量优越，唯一普小也被安排上了牛中的直升，小升初派位质量有所改善。

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学区房填报志愿界面截图特别是为了孩子入学，在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，系统显示德胜的育翔小学，被调到本区“西师附小”的；也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的；还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。

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