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场控男帝
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不可以。商住两用的房屋是不能作为户口划片入学的，并且商住两用的房屋户口是不能落户进去的，也就是不能享受周边的学区了。所以在买房之前，一定要了解当地的入学政策，不要为以后入学难而发愁。
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兔眼睛弯弯
- 商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区。以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。不过，具体的情况还是需要以当地政策为准。
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软喵酱メ
- 商住两用房不可以入学，因为商住两用的房子，户口是不能落进去的，户口不能落进去就不能享受周边的学区了，现在大部分的城市享受学区的前提都是在学区内。所以，购房者在买房之前已经了解当地的入学政策。
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忙碌的鱼
- 户口商住两用房不可以划片入学，以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。不过，需提供具有法律效力的实际住所地证明文件，不包括商用、商住两用住房。
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思念无果i
- 入学问题上，由于商住两用房通常无法办理学区划片，因此子女入学可能会受限，具体情况需依据当地政策。在产权计算方面，商住两用房的产权年限通常为40年或50年，自开发商取得土地使用权时开始计算。购买时，需考虑剩余的产权年限。
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仙萌
- 首先商用房肯定不能，商住两用的房子只要可以落户口，且这个小区是学区房的划片。
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