购买长沙学区房需要注意什么

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本身没有自建学校，需要划片这类楼盘一般体量都不大，自建教育配套只有一个幼儿园，没有自建学校的楼盘，显然在入学时，需要教育局划片把适龄学童安排到周边其他公办学校。这时候，一定不要相信置业顾问所说的：我们社区就在某某名校往年的招生范围内，能上这个学校的。

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同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

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紧靠学校，不一定就是学位房在购买新盘“学位房”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。买二手房：查明房子的学位指标是否被别人占用看中二手房物业后，需确认学位有没有被占用。

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买学区房要趁早。买房后，尚未办理产权证的，需提供购房合同、交费发票原件和复印件。而这些东西并不是一天两天就能办完的。况且，在如今限购情况下，办理难度更大，因此，建议入学前早做打算。但也没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑学区房，考虑过早反而容易生变。

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购买学区房需要考虑多个因素，包括房价、房产的位置和状况、学区的教育质量等等。在购买前需要进行充分的市场调查，了解当地的房价和学区情况，并选择适合自己的房产。此外，还需要注意学区房的购买风险。学区房的房价较高，但如果学区政策发生变化或教育质量下降，可能会对房产价值产生负面影响。

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