新津区初中摇号住房必须是全款买的吗

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不是。都市新津区教育局规定，区内就读小学的购房人员子女入学，其法定监护人需持户口簿、出生证明和住房材料，在区外就读小学的购房人员子女入学，其法定监护人需持户口簿、出生证明和住房材料，只要是让法定监护人持户口簿、出生证明和住房材料，就可以参与摇号。

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需要，新津区属于成都的第三限购区域，购买住宅需满足以下条件：在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目。在成都地区购买工作社保连续不间断24个月。一年的户口+一年的工作社保。满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅。

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成都新津区买房需要资格的。购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。个体工商户营业执照的发照时间满一年，且个人社保连续缴纳满一年即可。申请刚需家庭优先摇号需满足登记购房人及其家庭成员。在成都市行政区域内名下均无自有产权住房（农房除外）。

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成都新津买房政策：购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。为方便购房申请人购买住房，提高购房资格前期审核效率，优先保障无房居民家庭购房需求，对住房购买资格审核流程进行优化，实行购房资格预审。

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明确摇号范围，暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。明确购房登记原则，房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。

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当登记人数超过3倍房源数时，优先无房（棚改）家庭进行摇号选房，若人数不足，则由普通家庭按摇号顺序递补。根据“红盘限售”规则，摇中的房源需要限售5年。限售政策在成都全市范围内，包括新房和二手房。对于2017年4月13日之前购买的房产，没有限售规定。

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